Vente de murs commerciaux : découvrez toutes nos astuces

Quand on souhaite vendre ses murs commerciaux rapidement, il convient de procéder par étapes. Aussi, il existe plusieurs astuces permettant d’obtenir le meilleur prix possible pour son local. Dans cet article, découvrez tous nos conseils pour vendre vos murs commerciaux.

Il est important d’estimer précisément la valeur de ses murs commerciaux

Pour mettre en vente ses murs commerciaux, la première étape consiste à en calculer la valeur précise. Il faut savoir qu’un local commercial ne s’estime pas de la même manière qu’un bien immobilier résidentiel. Là où le prix d’un appartement dépendra d’un grand nombre de critères, celui d’un bien commercial sera lié à un paramètre précis : son emplacement.

Les locaux professionnels les plus prisés sont ceux qui bénéficient de la meilleure visibilité, ainsi que d’une accessibilité optimale. Ainsi, les murs commerciaux au centre des grandes villes peuvent être vendus à un prix très élevé. Vous l’aurez compris : même si l’état global du bien, la qualité de construction et l’orientation jouent toujours un rôle, celui-ci est minime par rapport à l’emplacement.

Naturellement, si le local est déjà loué ou l’a récemment été, il est possible de définir la valeur du bien en fonction du loyer. Cependant, quand on manque d’expérience, il est très difficile d’effectuer une analyse précise. Aussi, il serait dommage de surestimer le prix et éterniser la vente, ou de le sous-estimer et perdre de l’argent.

C’est pourquoi, afin d’estimer précisément la valeur d’un local, il est recommandé de faire analyser son emplacement par un professionnel.

Il est toujours préférable de vendre son bien commercial à un investisseur

Il y a encore quelques dizaines d’années, la majorité des acheteurs de murs commerciaux étaient des commerçants souhaitant en faire personnellement l’usage. Mais depuis, avec la hausse des prix de l’immobilier, beaucoup d’eau a coulé sous les ponts. Désormais, ce sont les investisseurs qui dominent le marché. C’est donc à cette clientèle précise qu’il faudra vous adresser en vendant votre bien commercial.

Aussi, afin que le local parte rapidement et au meilleur prix, il existe une astuce : vendre le bien lorsqu’un bail est toujours en cours. La vente de murs commerciaux occupés permet non seulement de faire gagner du temps à l’investisseur, mais également de le rassurer sur la valeur locative du bien.

Pour vendre votre local rapidement et au meilleur prix, faire appel à un professionnel est la meilleure solution

Vous l’aurez compris : estimer et vendre des murs commerciaux ne s’improvise pas. Il s’agit d’un métier, qui nécessite de véritables compétences. Aussi, afin que la vente se déroule au mieux, l’idéal reste de recourir à une agence immobilière. Celle-ci saura exactement comment mettre votre bien en valeur auprès des investisseurs.

Véritable partenaire de confiance, l’expert se chargera d’analyser chaque détail de votre local. Aussi, grâce à son expérience et à sa connaissance du marché, le professionnel sera en mesure de vendre rapidement votre bien, et ce au meilleur prix possible.

Pour obtenir les meilleurs résultats, il est conseillé de s’adresser à une agence spécialisée dans les biens commerciaux.