Calculette crédit immobilier : Combien paierez-vous chaque mois ?

Si vous souhaitez connaître votre paiement mensuel, sachez que le prêt immobilier n’est pas uniquement constitué d’intérêts, mais vous devez également ajouter une assurance, des frais d’ouverture et des commissions, entre autres.

Calculette crédit immobilier : Quels sont les facteurs inclus ?

La simulation prêt immobilier nous permettra de simuler le paiement que nous effectuerons chaque mois en tenant compte d’une série de variables. Une fois le résultat obtenu, nous pouvons connaître le coût réel du bien et nous adresser à la banque pour demander un financement.

Taux d’intérêt

Dans une hypothèque à taux variable, le résultat est l’addition de l’indice auquel les hypothèques sont référencées plus un différentiel différent d’une banque à une autre. Par conséquent, la part des prêts immobiliers sera d’autant plus faible que le différentiel sera faible. Pour un prêt immobilier fixe, le taux d’intérêt est le même tout au long de votre vie. La calculette crédit immobilier, cependant, effectue le calcul sur la redevance mensuelle en considérant un intérêt fixe, c’est-à-dire le même intérêt pendant les années que dure le prêt. De cette façon, si nous voulons calculer le taux d’intérêt, il vaut mieux considérer une moyenne, par exemple à 3% (nous pouvons donc prédire si nous pouvons effectuer le paiement lorsque l’indice augmente, car il est actuellement minimum).

Montant accordé par la banque

C’est la somme d’argent que la banque nous prêtera. De nos jours, les banques financent au maximum 80% de la plus faible valeur existante entre évaluation et vente.

Durée

C’est la période pendant laquelle nous devrons amortir la dette. Actuellement, la durée moyenne offerte par les entités pour les prêts immobiliers peut aller jusqu’à 30 ans.

Commissions

En fonction de l’institution financière, des commissions plus ou moins élevées peuvent être facturées. Par conséquent, la calculette crédit immobilier nous aidera à découvrir le coût de la commission d’ouverture

Limites de la calculette crédit immobilier 

Bien que la simulation prêt immobilier fournit une approximation assez précise du coût du bien, vous pouvez aussi avoir des limites et ne donne pas le chiffre exact.

Ce seront les informations que le simulateur prêt immobilier ne peut pas nous fournir avec :

Les variations des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers variables : la calculette crédit immobilier ne donnera pas la valeur exacte de toutes les actions hypothécaires à vie, car on ne sait pas combien le taux sera dans l’avenir. Par conséquent, pour calculer le tableau d’amortissement, vous devez prendre une valeur moyenne.

Possibilité d’emprunter : tous ceux qui pensent à l’achat d’une maison doivent tenir compte de leurs capacités financières pour adapter le prix du logement qu’ils peuvent acquérir. La calculette crédit immobilier donnera des informations sur les frais à payer, mais il ne vous dira pas si cela dépasse les limites de votre capacité de crédit.

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